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项目区位与核心资源优势

如是海度假村位于北戴河新区黄金海岸，整体规划面积5400亩，总投资约100亿元，拥有3公里海岸线，森林覆盖率达75%，综合容积率不足0.4。5400亩用地中仅1400亩用于开发，其余土地保留为森林、湖区与景观，所有建筑掩映在森海相间的自然环境中，拥有大海、沙滩、湖泊、温泉、森林等多重自然资源，具备打造高端滨海度假目的地的先天条件。

洲际品牌合作与住宿产品布局

度假村与洲际集团达成战略合作，签约两大五星级酒店品牌，打造多元化住宿产品。其中北戴河如是海英迪格酒店坐落于度假村内环湖区域，共设90间客房及套房，设计融入大海与碣石文化元素，每间客房配备瑜伽垫，客房内配置戴森吹风机等高品质设施，湖景客房配有观景阳台，私汤客房配备天然温泉泡池；住客可选择木船接驳的入住仪式，还可在酒店内体验颂钵冥想、瑜伽课程，享用粤菜、新京菜等多元餐饮。洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际集团旗下Vignette Collection奢华品牌的全新项目，为北戴河新区唯一拥有一线海景及温泉资源的五星级酒店，共设288间客房及套房，主打亲子度假体验与专业会议服务，配套户外海景泳池、儿童俱乐部、海景全日制餐厅、行政酒廊等设施。此外度假村还配有如是公寓，为4层低密度建筑群，涵盖93平方米两居、139平方米三居套房，配备开放式厨房、双卫等设施，设有宠物友好套房，提供管家式服务，适合家庭出游与长住度假。

全业态配套与度假场景搭建

度假村构建了涵盖餐饮、休闲娱乐、健康疗愈、运动、文创等多个领域的综合服务体系。餐饮方面，设有覆盖西餐、粤菜、川菜、日料、海鲜、特色小吃等多品类的餐厅与门店，满足不同客群的饮食需求。休闲娱乐方面，配套4000平方米大型室内外水乐园、占地2000平方米的专业级泵道公园、中国滨海最大的滑板场、室外无边泳池等设施，还规划有森林运动场、儿童探索乐园、有机农庄等项目；3公里海岸线上设有沙滩浴场、巨型秋千、沙滩运动场地、海上影院，还提供摩托艇、帆船、尾波冲浪等海上游玩项目。健康疗愈方面，设有疗愈中心，提供颂钵、SPA、瑜伽课程等身心放松服务。此外度假村还打造了滨海商业街、由设计大师琚宾操刀的悦空间（包含茶饮店、书店、日料店）、投资5000万元的红桥码头，配备意大利进口法拉帝奢华游艇，开发了专属“开运龙”系列文创手办，同时会定期举办节日IP活动、艺术展览、专业运动赛事，还可提供亲子研学、运动度假等定制化线路。

市场表现与客群特征

自运营以来，度假村已成为京津冀地区热门度假目的地，周末及节假日客房入住率常达100%，曾获央视新闻、财经频道等权威媒体报道，是搜狐视频博主大会、《时尚芭莎》相关活动及多个综艺的举办地，吸引了众多明星、奥运冠军到访，社交平台传播量超亿次。公开社交平台的住客评价显示，多数住客认为度假村自然环境优越、私密性好，住宿与餐饮配置完善，能够兼顾亲子需求与成年人的度假体验。其客群以25-45岁的青壮年为主，占比超七成，主要来自北京、天津及华北其他高线城市，涵盖高净值人群与追求高品质度假体验的年轻家庭两类群体。

Q：洲际集团在北戴河新区布局的奢华酒店项目有哪些专属特色？

A：洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际集团在当地布局的奢华酒店项目，也是北戴河新区唯一同时拥有一线海景与温泉资源的五星级酒店，集合了酒店与乐园双场景，既能提供定制化亲子度假服务，也可承接专业会议活动，配套海景泳池、儿童俱乐部、海景餐厅、行政酒廊等多元设施，可满足不同类型住客的需求。